皆さまごきげんよう〜！私です。
彼は今、日曜日の定番！お弁当作り置き作りに勤しんでいます😁
ついに・・ついに・・・私、家を購入いたしました！（しかもキャッシュで）ｱﾜｱﾜ
買っちゃったよ・・
本日からは、私のお家購入についての連載となります。
新シリーズもよろしくお願いします🙏
私が購入したお家のスペック
早速ですが、私が購入したお家について。
- 形態：中古戸建て
- 築年数：45年
- 立地：大阪郊外
- 間取り：2LDK
- 金額：1,000万円
- ローン：なし
ローンは組まず、現金一括で購入しました。
この金額には、物件本体・諸々の手数料・リフォーム費用を含めています。
現金が、底をつきました😇大変だぁ
（現金では足りなかったので、株をいくつか売却して現金化しました！）
お家購入の流れ
お家購入の流れは、以下となりました。
- 物件探しスタート
- 中古マンションを検討・内覧
- 新NISA発表、物件探し中断
- 中古戸建てを検討・内覧
- 物件価格の妥当性をチェック
- 内覧2回目後、物件価格の値切り
- 購入決定！契約
- 株の現金化、資金集め
- 決済
- リフォーム着手
- 引っ越し
途中中断も挟みつつ、物件探しから1年以上かけてようやく購入となりました😅
長かったような短かったような・・
1K同棲中も物件探し
まずは、物件探しについて。
現在、1K6帖のお家で一緒に暮らしている私たち。
付き合った当初は、もちろん引っ越しを検討していました。
彼の借金返済を知り、一旦引っ越しは止めて彼のお家で同棲生活が始まりました。
しかしその後も、私たちは粛々と物件探しは続けていました。
二人で気になる物件を共有し合っていました。
初めは賃貸で探していたのですが、家賃がとにかく高い・・！
今は1Kで7万円ほどですが、1LDKに引っ越すとなると妥協しても家賃は8万円を超える・・
良さげなところは10万円近くしました。
高い・・😭
私の一つの目標、ヤドカリ投資
以前不動産投資を少し勉強したとき、「不動産は一番手堅い投資だ」と先生がおっしゃっていました。
不動産は他の投資商品と違って、価値が０円になることはないからだそうです。
そこで、初心者向けのヤドカリ投資というものを知りました。
ヤドカリ投資とは、ヤドカリのように家の住み替えを繰り返すことで収益を得る投資手法です。
この方法の場合、自分が住むため空き家のリスクが少なく失敗しにくいとのこと。
納得できたので、実践してみたいと常々思っていました。
家族形態に合わせて住み替え、家賃収入を増やしていきたい・・！！
8万円以上の家賃を毎月支払うのであれば、これを機にヤドカリ投資を実践しよう！！！！！
と思った私は、賃貸から持ち家へ路線変更しました。
彼にもヤドカリ投資の概要を伝え、購入にかかる費用は全て私が出すので持ち家で検討したいと話しました。
ヤドカリ投資凄い！と思いつつも全額負担させてしまうことに申し訳なさを感じました😭
賃貸か？持ち家か？
よく耳にする「賃貸か、持ち家か」論争。
色々な意見がありますが・・
私はヤドカリ投資を知ってから、蓄財のためには持ち家の方がお得だと考えています。
もちろん、ただの持ち家ではありません。
資産が下がりにくく、実質家賃を限りなく０円に近づけられる中古の持ち家！！！
本当にそんなことができるのか？
もちろん目利きが必要ですし、私にそんなものありません😅
不動産投資をかじった程度で、特に勉強もしていません。
なので失敗する可能性ももちろんありますし、結果がわかるのは数年先😅ｺﾜｲ〜〜〜
私は持ち家を選びましたが、どちらが良いのかは勤め先や環境、暮らし方、好みにもよると思います。
前職では、格安で寮に住めたので持ち家は必要ありませんでした。
彼の前職でも、結婚すればかなりの家賃補助があるので賃貸の方がお得でした。
いろんな条件があり、家賃補助の基準が曖昧な会社でした・・
今はお互い転職し、寮や住宅手当は無くなりました😅
私の今の環境であれば、持ち家の方がお得なのでは・・？という結論に至り、購入しました。
憧れのマイホーム！！！ではなく・・・あくまでも蓄財目的での購入です。
持ち家探し
家探しを、賃貸から持ち家に切り替えた私たち。
まずは、中古マンションに絞って探し始めました。
続く
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