【物件契約日】アラサー独身OL、家を買う7

みなさまごきげんよう、私です。

つい先ほど、最後のふるさと納税を完了しました！！

最後に購入したのは・・大好きなオイモ！！！

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スイートポテトに芋もち、大学芋などのスイーツにも！

オイモご飯、豚汁に煮物などのご飯物にも！！

万能で大好きです😁

さてさて・・前回の続きです。

物件購入に不安を持つ私に、彼がかけた一言とは・・！

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彼のトドメの一言

「数年先にならな、家購入が成功かわからへんから（失敗しないか）不安・・・」

と言った私に彼は、

「でもやってみないと成功はできない😗」

と一言。

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確かにそうだ！！！

家賃収入は、私がずっと欲しかったもの。

将来、家賃収入を得られるかもしれない。（売る可能性もあります）

物件を購入しなければ家賃収入は得ることはできない！（当たり前）

彼の一言に背中を押され、購入する決意を固めることができました。

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ついに契約日！！

契約日は、土日祝日も可能とのことだったので私は土曜日を選びました。

彼と二人で不動産屋さんへ・・

途中、セブン銀行で手付金の50万円を下ろしました。（楽天銀行で手数料は0円！）

セブン銀行以外のコンビニATMでは20万円が上限だったため、朝からセブン銀行探しに奮闘しました😅

この日の持ち物は、

• 住民票
• ハンコ（シャチハタ不可）
• 収入印紙代（5,000円）
• 手付金（50万円）

住民票は、マイナンバカードがあればコンビニですぐに取得できました🌷

費用は200円！

収入印紙は、営業さんが購入してくれていたので費用をお渡ししました。

手付金は、不動産購入申込書で記入した50万円です。

物件価格から手付金を差し引いた金額が、決済日にお支払いする金額となります。

（その他、手数料も決済日にお支払い！）

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長〜〜〜〜い書類確認

契約日は、合計2時間以上ほどかかりました。

（かなり長かった・・😅）

土地や物件に対しての契約書を全て読み合わせ、サインをしていきました。

なかなか聞きなれない言葉も多く、営業さんに確認しながら進めました。

都度丁寧に教えてくれました☺️

教えてもらったのは以下！

• 建ぺい率
• 容積率
• セットバック
• 用途地域
• 隣地との境界
• 水道管
• インフラ関係（電気・水道・ガス）
• 敷地内の電柱（数年に一度、微々たるお金がもらえるらしい）

不動産に明るくない私にとって、とても勉強になりました。

インフラ関係はリフォームに使用するため、リフォーム着手までに開始設定が必要とのことでした。

（ガスのみ不要）

書類の確認が終わった後に、諸々のお支払いをしました。

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その後の流れ

契約日には、次回（決済日）の日取りも決めました。

決済日は平日のみのため、私も彼も有給を取得することに。

登記関係は司法書士さんにお任せすることにしたので、担当の司法書士さんに連絡してから決済日の日取りは確定するとのこと。

（両親や叔母は自分で登記をしたらしく、もったいないと言われてショック・・！😭）

場所は、私がお金をおろす銀行！

私の秘密の定期預金がある銀行を指定・・😏

このお金は彼にも秘密にしていたものです。

足りない分は、現金で用意をすることになりました。

（上記銀行では普通預金を開設していないため、他行からの振り込みができませんでした😅）

その他、リフォームする箇所の打ち合わせもしました。

決済日で物件は私のものになるので、リフォームも着手可能になるとのこと。

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お金を集めろー！！！

さて、無事に契約日を終えた私。

次に待ち受けているのが、2週間後の決済日です。

それまでに、数百万円の現金の用意が必要となりました。

しかーーーし！！！

銀行残高が足りない・・😅

無事に大金を用意できるのか・・！！

続く